Vente maison Pontchateau - Achat maison Pontchateau 345.000€ [36278770]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison Récente de Plain-pied - Pontchâteau - 4 Chambres - Moderne et tout Confort!

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Pontchâteau. Nichée sur un terrain de 580 m², cette propriété allie modernité, confort et emplacement privilégié.

Un espace de vie lumineux et convivial :
La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest et ses deux baies vitrées traversantes, offre un cadre idéal de vie. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et praticité.

Un agencement pensé pour le confort familial:
Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés. L'une d'elles se distingue par son grand dressing sur mesure pour la partie parentale, offrant un espace idéal pour organiser ses affaires.
Une salle de bain moderne propose à la fois une baignoire pour des moments de détente et une douche pour plus de praticité. Un WC indépendant complète cet espace nuit.

Des prestations haut de gamme :
La maison dispose également d'une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et d'un garage attenant de 20 m², entièrement carrelé, avec local technique et point d'eau. Le système de chauffage par le sol via la géothermie assure une chaleur douce et économique, tandis que le double vitrage et les menuiseries en PVC garantissent une isolation optimale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est installée pour répondre aux besoins numériques de toute la famille.

Un extérieur aménagé pour profiter de chaque instant :
Le jardin, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, est un véritable havre de paix. Deux terrasses en bois pour profiter du soleil tout au long de la journée. Piscine clôturée pour des moments de rafraîchissement en toute sécurité. Jardin paysager avec massif floral, mare à poissons et jardin japonais ainsi qu'une entrée soignée avec enrobé, allée propre et harmonieux.

Un emplacement privilégié au cOEur de Pontchâteau :
Située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, pôle santé, crèche, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et vie pratique. Pontchâteau offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux services de santé, ses établissements scolaires de qualité et ses infrastructures de transport, notamment sa gare facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30675490)

Prix: 345000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1686760
Agent immobilier: Jeremy Couty
Téléphone mobile: 06 48 66 10 75
Url tarifs publics: