Vente maison Pontchateau - Achat maison Pontchateau 498.000€ [36078896]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Exclusivité Pontchateau - Coup de coeur - Maison de plain-pied, 3 Chambres, Cadre Idéal sans vis à vis - Confort etModernité ! Piscine Chauffée !

À 2 minutes du centre-ville et des commodités, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme, et une tranquillité absolue grâce à son terrain clos de 3000 m² sans vis-à-vis.

Une maison spacieuse et lumineuse de 150 m² environ :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de 53 m² réunit un salon / séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

À côté, une arrière-cuisine fonctionnelle avec espace pour électroménager facilite le quotidien et optimise vos rangements.

La maison dispose de :
- 3 belles chambres avec placards intégrés, offrant espace et confort.
- Une salle d'eau moderne et élégante, équipée d'une grande douche à l'italienne, sèche-serviette, et d'un vaste plan de travail avec rangements.

Un extérieur exceptionnel, pensé pour votre bien-être :
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur, idéale pour prolonger les baignades même en mi-saison, accompagnée d'un local technique indépendant.
- Grande terrasse neuve de plus de 50 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en famille.
- Terrain de pétanque pour des instants de loisir en plein air.
- Jardin paysagé magnifiquement entretenu, entouré de verdure, garantissant une intimité totale.
- Chalet de jardin pour stocker vos équipements extérieurs en toute simplicité.
- Des équipements haut de gamme pour un confort absolu :
- Double garage carrelé, dont un aménagé avec un bar pour vos réceptions côté piscine.
- Carport et portail électrique, pratiques et sécurisants.

Maison construite avec des matériaux de qualité, comme l'ardoise naturelle, offrant un cachet authentique et intemporel.

Une localisation idéale :
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des équipements sportifs, et des arrêts de bus. Accès rapide aux grands axes :

Une maison clé en main qui n'attend que vous !

Cette propriété est le parfait équilibre entre modernité, confort et cachet. Que vous rêviez d'un espace de vie fonctionnel, d'un jardin sans vis-à-vis, ou d'une piscine chauffée pour en profiter toute l'année, elle a tout pour plaire.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286218)