Vente maison Pontchateau - Achat maison Pontchateau 262.500€ [35779233]

Maison à vendre Pontchateau, T5, 5 pièces, 103 m², terrain de 558 m²

Pontchateau (44160)

262.500 €
annonce vente maison pontchateau 44160
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fany Guerif vous propose : Charmante maison familiale de 2016 au coeur de Saint-Guillaume.

Découvrez cette maison récente, située dans un lotissement calme du bourg de Saint-Guillaume, parfaite pour une famille ou un jeune couple en quête de son futur nid douillet, cette maison allie confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un conduit de cheminée en place entre l'espace salon et salle à manger permet l'installation futur d'un poêle à bois ou à pellets pour plus de confort.
Un dégagement avec placard, un grand WC indépendant avec point d'eau, une chambre avec placard et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, les chambres d'amis ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté pratique, cette maison est équipée d'un grand garage de 27 m² avec portail électrique, accompagné d'un grenier couvrant toute sa surface, idéal pour du rangement supplémentaire.
Le terrain entièrement clos dispose de places de stationnement, d'un abri de jardin, d'un trampoline, d'une balançoire et d'une grande terrasse afin que tous puissent profiter au maximum des belles journées !

Vous apprécierez également l'environnement familial et sympathique du lotissement, à proximité immédiate des commodités du bourg.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison où il fait bon vivre ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Guerif Fany - EI (ID 50847) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043434)

Prix: 262500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1616990
Agent immobilier: Fany Guerif
Téléphone mobile: 06 79 48 30 65
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
80
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2016
  • Surface du terrain: 558 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 103 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0679483065


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