Vente maison Pontaumur - Achat maison Pontaumur 91.500€ [35930434]

Maison à vendre Pontaumur, T5, 5 pièces, 90 m², terrain de 1178 m²

Pontaumur (63380)

91.500 €
annonce vente maison pontaumur 63380
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Arnaud vous propose : À SAISIR !
Située dans la charmante commune de Pontaumur, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et authentique. Érigée sur 2 étages, elle dévoile une surface habitable de plus de 90 m², parfaite pour une petite famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres. 1 garage ainsi que plusieurs caves et rangements. À l'étage, 1 grande mezzanine vous dévoile la cuisine, aménagée, 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, des WC indépendants et surtout un balcon vous offrant une jolie vue sur la vallée.
Les combles, aménageables vous propose une surface supplémentaire selon vos goûts et vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs alimentés au fioul, assurant une chaleur agréable en toute saison. L'assainissement collectif est un plus.

À l'extérieur, le jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En contre-bas vous apprécierez la rivière donnant 1 charme naturel.

La maison est idéalement située dans un quartier calme de Pontaumur, tranquillité et sérénité au quotidien. Les points d'intérêt à proximité tels que commerces écoles maison de santé, poste, lycée,.

Cette maison traditionnelle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien à rénover à leur goût. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Arnaud (ID 79116) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185583)

Prix: 91500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1642719
Agent immobilier: Audrey Arnaud
Téléphone mobile: 07 83 55 36 58
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
358
kWh/m2/an
112*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 1178 m²
  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 16/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0783553658


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