Vente maison Pontault Combault - Achat maison Pontault Combault 379.000€ [36005080]

Maison à vendre Pontault Combault, T6, 6 pièces, 104 m², terrain de 431 m²

Pontault Combault (77340)

379.000 €
annonce vente maison pontault combault 77340
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Carole Touroux vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Pontault-Combault, agréable maison d'une surface au sol de plus de 190 m² pour une surface de référence de 103,97 m².
Elle présente une excellente condition générale, est accolée d'un côté.
Cette maison spacieuse de 6 pièces, s'étend sur 3 niveaux et offre de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste double séjour lumineux traversant, menant à une belle terrasse, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, un bureau d'une belle surface donnant sur le jardin, qui selon vos choix pourra devenir une 4éme chambre, un WC indépendant avec un lave mains pour plus de confort.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec rangements optimisés, deux salles de bains et un deuxième WC indépendant.

Un sous sol complet abrite : une buanderie, une cave, et un garage pour un véhicule.
Cette maison bénéficie également d'un garage attenant de plus de 39 m² avec une belle hauteur, idéal pour un professionnel, ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Une agréable terrasse bien exposée sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, avec un jardin de plus de 400 m² aménagé, arboré, et d'un potager doté d'un cabanon.

Côté équipements, vous apprécierez le confort du chauffage individuel par radiateurs alimenté par le gaz naturel et d'une source d'énergie photovoltaïque, réduisant ainsi votre consommation électrique. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une prise recharge électrique pour véhicule, et l'assainissement est aux normes.

Cette maison idéalement proche des écoles, des commerces et de la gare RER E, n'attend que vous !
Rare sur le secteur ! Contactez moi, dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Touroux Carole - EI (ID 72377) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 849 380 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30247030)

Prix: 379000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1649320
Agent immobilier: Carole Touroux
Téléphone mobile: 06 62 33 78 36
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
183
kWh/m2/an
38*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1988
  • Surface du terrain: 431 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 104 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/01/2025, crée le 27/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662337836


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