Vente maison Pontault Combault - Achat maison Pontault Combault 410.000€ [36219025]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Maison Rare et Unique dans le Quartier Très Recherché du Bouquet à Pontault-Combault

Découvrez cette maison d'exception située au cOEur du prestigieux quartier du Bouquet, un lieu prisé pour son cadre de vie résidentiel, paisible et familial.
Mariant harmonieusement tradition et modernité, cette propriété atypique vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et ses prestations haut de gamme.

Un Cadre de Vie Élégant et Fonctionnel
Édifiée sur un terrain arboré de 403 m², cette maison offre un environnement verdoyant et intime, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée spacieux et lumineux :

Un double séjour baigné de lumière (environ 35 m²), prolongé par un balcon avec une vue dégagée sur le jardin, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une cheminée traditionnelle confère une ambiance chaleureuse à cet espace de vie, qui s'ouvre également sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, orientée vers le jardin pour un maximum de confort.
Ce niveau intègre également une salle d'eau moderne avec WC, un accès direct à une cave fonctionnelle et un garage intégré, offrant un maximum de praticité.

Trois belles chambres lumineuses, dont deux s'ouvrent sur un balcon privé avec une vue dégagée, idéale pour profiter d'une pause matinale au soleil.
Une salle de bains contemporaine, élégante et parfaitement agencée, accompagne cet espace.
Des WC séparés et un dressing aménagé viennent compléter cet étage, offrant un agencement optimal pour toute la famille.
Un Sous-Sol Total, Polyvalent et Fonctionnel
Atout majeur de cette maison, le sous-sol total s'adapte à toutes vos envies et besoins :

Une pièce aménagée d'environ 59 m², équipée d'une seconde cuisine, idéale pour une activité professionnelle (profession libérale), un studio indépendant ou encore un espace dédié aux loisirs.
Une buanderie et une cave viennent enrichir les multiples fonctionnalités de cet espace, tandis qu'un accès direct au garage facilite votre quotidien.
Un Jardin Serein et Plein de Charme
À l'extérieur, vous serez enchanté(e) par un jardin soigneusement entretenu, conçu comme un véritable havre de paix :

Une terrasse spacieuse de 45 m², parfaite pour recevoir vos invités ou profiter des belles journées en famille.
Un coin repas abrité, mêlant bois et chêne massif, ajoute une touche de charme et d'authenticité.
Un espace vert, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité.
Un abri de jardin et la possibilité de stationner un second véhicule viennent compléter cet extérieur convivial et pratique.
Une Situation Géographique Idéale
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant calme et accessibilité :

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels.
Une excellente desserte des transports : 25 minutes à la gare (15 minutes en bus), pour une liaison facile avec les grandes villes.
Une Opportunité Rare et Clé en Main
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie unique, ou pour des projets professionnels nécessitant un espace adapté.
Son charme intemporel, ses espaces généreux et ses finitions soignées en font une propriété d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité édito...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523419)

Prix: 410000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671799
Agent immobilier: Mousfatoun Mamodaly
Téléphone mobile: 06 59 65 90 17
Url tarifs publics: