Vente maison Pontacq - Achat maison Pontacq 207.000€ [35469701]

Iad France - Delphine Mauhourat (06 73 51 63 80) vous propose : * Charmante maison de ville - Un bijou historique à découvrir *
Nichée au cOEur du centre ville de Pontacq, cette maison de ville historique datant des 18ème et 19ème siècle est un véritable bijou qui ne demande qu'à être découvert par les amateurs d'authenticité. D'une surface généreuse de plus de 140 m² répartis sur 3 étages, cette maison vous offrira un cadre de vie unique et chaleureux. Au rez de chaussée, vous retrouverez une cuisine, un séjour / salle à manger, une buanderie un wc ainsi qu'un local commercial pouvant retrouver son usage d'antan, ou profiter à un agrandissement des pièces de vie.
De plus, à l'étage, grâce à ses 3 chambres spacieuses, vous pourrez profiter du calme et du confort au sein de ce bien atypique. Ses atouts, le balcon et le patio qui offrent un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité et sans vis à vis. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette maison grâce à ses matériaux anciens tel que le bois, ses carreaux de ciment ou ses tomettes.
Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. L'histoire se ressent à chaque recoin de cette maison, témoignant de de son évolution au fil des siècles. Avec une exposition principale à l'Ouest et à l'Est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Par ailleurs, les greniers, et le garage présent sur la propriété vous offrent des espaces de rangement supplémentaire pratique pour vos véhicules ou effets personnels. Située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable trésor à révéler. Opportunité rare sur le marché, ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi pour en découvrir plus, organiser une visite et vous laissez charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat EI (ID 60726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29726431)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E