Vente maison Pont Sur Yonne - Achat maison Pont Sur Yonne 233.000€ [35345427]

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : Maison à Pont-sur-Yonne : Opportunité Unique !

Découvrez cette magnifique maison à Pont-sur-Yonne, alliant confort moderne et charme intemporel. Vous serez séduit par ses performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE classé C, gage de consommation maîtrisée et d'économie d'énergie.

Intérieur Prêt à Vivre :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain avec baignoire
- Cuisine aménagée
- Salon / Séjour lumineux
- WC séparés
Étage :
- 2 chambres supplémentaires
- Bureau idéal pour le télétravail
- Dressing pratique
- Salle de bain avec douche

Confort et Modernité :
- Fenêtres PVC avec volets électriques, battants et roulants
- Chaudière à gaz Viessmann très récente, assurant une chaleur homogène et économique

Sous-sol Total Équipé :
- Garage avec fosse pour les passionnés de mécanique
- Chaufferie avec chaudière gaz
- Cuisine d'été parfaite pour vos réceptions estivales
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire
- WC séparé.

Extérieur Enchanteur :
- Terrain de 820 m², entièrement clôturé pour votre tranquillité
- Terrasse pour des moments de détente en plein air
- Tout-à-l'égout pour un confort quotidien optimal

Un Potentiel Infini :
Maison très propre, nécessitant seulement un léger rafraîchissement pour correspondre à vos goûts. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant modernité et potentiel de personnalisation à Pont-sur-Yonne.

Visite Virtuelle Disponible !
Découvrez chaque recoin de cette propriété exceptionnelle grâce à notre visite virtuelle. Ne manquez pas cette chance d'explorer votre future maison en ligne avant de la visiter en personne.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29486153)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C