Vente maison Pont Ste Marie - Achat maison Pont Ste Marie 220.000€ [36248645]

Maison à vendre Pont Ste Marie, T6, 6 pièces, 111 m², terrain de 644 m²

Pont Ste Marie (10150)

220.000 €
annonce vente maison pont ste marie 10150
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandrine Vogel vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, 3 CHAMBRES, GARAGE DOUBLE - PONT-SAINTE-MARIE

Cette magnifique maison traditionnelle, située à Pont-Sainte-Marie, allie charme, espace et caractère. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 111 m² répartis sur un seul niveau, cette demeure saura combler les attentes des amateurs de tranquillité et de confort.

À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, deux WC, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon, une salle à manger, une salle de jeu et un espace dressing. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir un confort optimal. Les matériaux nobles et les finitions de qualité confèrent à cette maison un cachet indéniable, témoignant de son histoire.

Côté extérieur, le jardin de 644 m² offre un espace vert agréable et privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Deux garages doubles, une cave et une véranda complètent les annexes de cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement généreux.

La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de diverses commodités et points d'intérêt tels que le Centre Mac Arthur Glen et le Stade de l'Aube. De plus, le quartier offre un cadre de vie paisible et convivial, propice à la détente et à la sérénité.

Le chauffage est assuré par un système individuel à radiateurs alimenté au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au réseau d'assainissement, offrant ainsi un confort moderne et pratique aux résidents.

En conclusion, cette maison traditionnelle en excellent état général, sans travaux à prévoir, allie élégance, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vogel Sandrine - EI (ID 36058) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 793215682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601887)

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681477
Agent immobilier: Sandrine Vogel
Téléphone mobile: 06 59 36 30 05
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
313
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 644 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 111 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0659363005


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