Vente maison Pont St Martin - Achat maison Pont St Martin 379.000€ [35247951]

Edencia Immobilier vous présente en exclusivité : 'Cécile', une maison familiale pratique et fonctionnelle aux Sorinières, pleine de potentiel et proposant déjà de belles garanties.

Nichée dans une impasse résidentielle paisible, à seulement 800 mètres du bourg et à 2 minutes à pied du C4, 'Cécile' vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 128,58 m² de surface habitable, cette maison allie confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Découvrez le charme et la praticité de 'Cécile' :
- Une CUISINE CONTEMPORAINE récemment aménagée, indépendante mais pouvant être ouverte sur l'espace de vie pour une atmosphère encore plus conviviale.
- Un vaste salon/séjour baigné de LUMIÈRE NATURELLE, qui s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité.
- 5 CHAMBRES spacieuses, dont 2 situées de PLAIN-PIED, garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille.
- Un DRESSING indépendant astucieusement conçu, offrant un espace de rangement pratique et organisé.
- Pour plus de confort, une salle de bain et une salle d'eau répondent aux besoins de toute la famille, avec des WC à chaque niveau.
- Un GARAGE attenant et un cabanon de jardin complètent cet ensemble fonctionnel.
- Son JARDIN entièrement CLOS, SANS VIS-À-VIS, assure tranquillité et sérénité.
- Sa localisation idéale, au calme tout en étant PROCHE DES COMMODITÉS, simplifie votre quotidien.

'Cécile' est prête à accueillir votre famille et à écrire de nouveaux chapitres de bonheur.

Contactez Anaïs YON, votre conseillère immobilière Edencia, pour programmer votre visite !

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B