Vente maison Pont St Esprit - Achat maison Pont St Esprit 475.000€ [35326320]

Exclusivité  Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : EXCEPTIONNEL MAS EN PIERRE DE 140 m² à PONT-SAINT-ESPRIT SUR UN TERRAIN CLOS ET PAYSAGE de 1350 m².

- 3 CHAMBRES PARENTALES (DONT 1 SUITE)
- 1 CUISINE
- 1 SALON-SEJOUR
- 1 MEZZANINE
- 1 BUANDERIE
- 1 GARAGE
- 1 ATELIER
- 1 ABRIS JARDIN
- 1 PISCINE 10x4

Magnifique propriété des années 1850 située dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit, offrant le charme authentique d'un mas en pierre avec une vue imprenable sur la vallée.

Ce mas en pierre est imprégné de caractère et de tradition provençale, offrant un espace de vie spacieux de plus de 42 m², lumineux et confortable pour toute la famille.

Depuis l'entrée, au rez-de-chaussée vous découvrir une cuisine semi ouverte de 19 m² entièrement aménagée et équipée, avec vue sur la piscine et un accès directe sur la terrasse extérieure. Un cellier de 10 m² vous permettra d'organiser vos courses et rangements divers.

Dans la continuité, une 1ère chambre parentale 17 m² avec sa salle d'eau indépendante avec WC, donnant sur la terrasse et la piscine avec une jolie vue sur le parc paysagé.

Au 1er étage, une magnifique pièce à vivre de 42 m² baignée de lumière avec une vue panoramique sur la vallée gardoise pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Dans la continuité une 2ème chambre parentale de 16 m² avec mezzanine de 6 m² et sa salle d'eau privative avec WC bénéficie également de cette magnifique vue dégagée.

Par un confortable escalier en bois nous accèdons à la mezzanine de 11 m², parfaitement intégrée dans l'architecture, elle constitue un espace idéal pour un bureau ou une zone de détente supplémentaire, offrant une vue sur les environs.

Puis pour terminer le côté nuit, de cet étage vous serez séduit par la suite parentale de 27 m² trés lumineuse qui bénéficie d'une salle de bain privative avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant, le tout avec une superbe vue sur le jardin paysagé mais aussi sur la vallée.

Vous l'avez compris, chaque suite parentale dispose de son propre espace privatif, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Côté prestations, cette propriété est chauffée par un chauffage au sol sur une partie de l'habitation depuis une chaudière électrique, elle est également équipée de clim réversible. Si vous travaillez depuis la maison vous bénéficierez du raccordement à la fibre optique. Elle est également dotée d'un adoucisseur d'eau pour la maison et pour la piscine mais aussi d'un puis extérieur en pierre qui récupére les eaux de pluies.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1356 m² offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante, avec un arrosage automatique de la pelouse pour toujours plus de confort.

Pour magnifier ce mas, une belle piscine de 10x4 profonde de 1.45m rajoute un lieu de détente idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et partager des bons moments en famille ou entre amis.

Attenant à la propriété, une trés belle terrasse couverte toute en pierre avec une vue exceptionnelle sur la ville vous permettra de faire des barbecues ou repas tout au long de l'été.

Enfin, un garage de 30 m² avec un atelier de 18 m² en affilade, ainsi qu'un abris jardin de 30 m² offrent des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage et les loisirs, répondant ainsi à tous vos besoins.

Saisissez immédiatement cette opportunité d'acquérir un mas en pierre de caractère dans un environnement préservé, offrant à la fois confort et authenticité provençale !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826554)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A