Vente maison Pont St Esprit - Achat maison Pont St Esprit 225.000€ [35896371]

Exclusivité  Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette superbe maison de 103 m², édifiée en 2007 sur un terrain de 230 m², qui n'attend plus que vous pour y déposer vos valises.

Coup de COEur Assuré!

Mitoyenne uniquement par le garage, elle vous séduira dès l'entrée par ses lignes modernes et sa décoration soignée.

Vous profiterez de deux espaces extérieurs, l'un orienté à l'est et l'autre à l'ouest, parfaits pour apprécier chaque moment de la journée.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, idéale pour des moments de convivialité. Un toilette indépendant sur ce niveau apporte un confort supplémentaire.
Vous trouverez également un grand garage de 17 m² ainsi qu'une buanderie spacieuse de 10 m².

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 11 m², 14 m² et 15 m², toutes équipées de grands placards intégrés pour un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne, équipée d'un WC suspendu, complète cet étage.

Cette maison propose des prestations de qualités : menuiseries en PVC double vitrage, connexion à la fibre, chaudière à condensation au gaz de ville, cuisine et salle de bain modernes. La décoration intérieure, quant à elle, est pleine de charme et contribue à une atmosphère accueillante.

La taxe foncière est de 1295 euros pour 2024, ce bien nécessite peu d'entretien extérieur, ce qui en fait un espace de vie idéal. Située à seulement 2 km du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette perle rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152279)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C