Vente maison Pont St Esprit - Achat maison Pont St Esprit 212.000€ [36224269]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison à Pont-Saint-Esprit : une opportunité à ne pas manquer !

Dans un quartier calme et recherché de Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de 1976 pleine de potentiel, prête à être adaptée à vos envies. Sur un terrain clos d'environ 600 m², laissez-vous séduire par son jardin arboré où des oliviers ajoutent une note méditerranéenne.
Les atouts de cette maison

96 m² habitables environ, avec la possibilité de réaménager le rez-de-chaussée pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant.
Rez-de-chaussée modulable : un garage spacieux de 33 m² environ, une entrée généreuse, un bureau (transformable en chambre), une buanderie et une chaufferie équipée d'un point d'eau. Vous pouvez imaginer un studio indépendant ou un espace de vie supplémentaire.
Étage lumineux : une cuisine orientée Sud-Est et une pièce de vie confortable de plus de 28 m², toutes deux ouvertes sur une loggia offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux et le clocher. Le conduit de cheminée existant permet l'installation d'un poêle pour un confort optimal.

Les prestations pratiques

Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Deux chambres avec placards intégrés, WC séparés et salle d'eau.
Pompe à chaleur air / eau couplée à d'anciens radiateurs, complétée par une climatisation réversible dans le salon.
Nombreux rangements pour une organisation facile au quotidien.

Extérieur et localisation

Jardin clôturé, idéal pour profiter de moments en plein air.
Portail motorisé, facilitant l'accès et le stationnement.
Proche des commodités tout en garantissant une belle tranquillité.

Cette maison saine et bien construite n'attend qu'une touche de modernité pour révéler tout son potentiel. Que vous cherchiez un projet à personnaliser ou une maison fonctionnelle, elle saura répondre à vos attentes.

Actuellement, les taux d'emprunt connaissent une baisse intéressante : c'est le moment de concrétiser votre projet immobilier et de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses !

Envie d'en savoir plus ? Une visite virtuelle en vidéo est disponible après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bancel Valérie - EI (ID 15433) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29099500)

Prix: 212000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1527263
Agent immobilier: Valérie Bancel
Téléphone mobile: 06 73 44 63 23
Url tarifs publics: