Vente maison Pont Pean - Achat maison Pont Pean 497.000€ [36144314]

Descriptif de l'annonce

NOUVEAUTE sur PONT PEAN, chez ARSATI IMMOBILIER

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https://youtu.be/Kcx35tvsvxI


FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous.

Venez découvrir cette maison ultra moderne de 2010, à la décoration soignée, dans un lotissement calme et aéré d'environ 167m² habitable avec 5 chambres.

Tout d'abord, vous pénétrez dans un couloir exotique avant d'accéder à la maison. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un wc, un bureau, une pièce de vie baignée de soleil de 55m² , une cuisine équipée et aménagée.

On retrouve à l'étage 5 chambres, dont 3 suites parentales, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un wc indépendant.

Deux places de parking, une terrasse bois, un espace stockage, des patios intérieurs complètent cette maison moderne.

Située dans un lotissement aéré et calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces.

Le tout sur une parcelle d'environ 551 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé sans vis à vis. Vous pourrez vous détendre sa terrasse bois exposé ouest pour profiter au maximum du soleil.

Les plus sur cette maison sont :

- la modernité et la décoration soignée.
- son emplacement idéal, un lotissement calme et aéré proche des commodités.
- les 55 m² de pièce de vie prêt à vous accueillir.
- la luminosité de la pièce de vie avec sa triple exposition qui vous garantie du soleil toute la journée.
- l'installation de panneaux solaires.
- le poêle à bois dans le salon.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

DPE : C 112 A 3

frais d'agence inclus

référence : NB271.24

Lien vidéo YouTube : https://youtu.be/Kcx35tvsvxI

Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter.

Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45

Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Et en plus, les estimations sont gratuites!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 497000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 497000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 271
Agent immobilier: ARSATI IMMO
Téléphone mobile: 0223446945
Url tarifs publics: https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf