Vente maison Pont Du Casse - Achat maison Pont Du Casse 299.900€ [36133927]

Descriptif de l'annonce

NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE

Vous recherchez une maison neuve, moderne et spacieuse dans un cadre agréable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique maison de type T7 située à Pont-du-Casse, à seulement 5 minutes d'Agen, proche de toutes commodités et à 10 minutes de l'échangeur autoroutier, avec dépendance et terrain de 1218m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la superficie du séjour. Véritable espace de vie d'environ 50m2, il dispose d'une cuisine américaine tout équipée et très fonctionnelle, avec accès sur une buanderie.
En partie nuit, vous pourrez profiter de 5 chambres spacieuses avec parquets au sol, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une deuxième salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC complètent ce bien aux atouts indéniables.
Côté technique, le confort est optimal : menuiseries en ALU double-vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air en gainable, ballon thermodynamique, volets électriques...
En extérieur, on retrouve une grande dépendance d'environ 30m2 au sol. Sa belle hauteur sous plafond vous permet de créer aisément une mezzanine, dont les menuiseries en ALU sont déjà existantes.
Vous profiterez également d'un jardin de 1200m2 environ, sur l'arrière et l'avant de la maison.
Un bien très rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881 au 06.51.77.68.78 ou Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44. Vous pouvez également contacter l'agence, au 05.53.47.17.82. A vos visites !

Honoraires inclus de 5.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 299900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.97%
Prix hors honoraires: 283000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 776
Agent immobilier: PONT DU CASSE
Téléphone mobile: 0553471782
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf