Vente maison Pont Du Casse - Achat maison Pont Du Casse 257.000€ [36159930]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Cette maison est idéalement située dans un secteur privilégié de Pont du casse, avec un point de vue dominant et un panorama magnifique, dans un quartier résidentiel super calme, sans aucun vis-à-vis, à 5 mn du centre ville d'Agen et 2 mn des commodités de Pont du casse.

D'une surface de 140 m² environ si l'on installe le chauffage dans la véranda, l'entrée est intime et donne sur une pièce de vie lumineuse aux belles hauteurs de plafonds, avec sa cheminée et son aquarium géant encastré, un coin salon et un autre à manger, et un espace salon privatif intime en mezzanine.

Côté cuisine, tous les équipements sont intégrés, avec une autre petite mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau, et ses placards coulissants.

Les autres pièces un espace rangement et un autre buanderie, 3 chambres dont 2 spacieuses avec placards glace incorporés, une salle de bain spacieuse avec double vasque, un wc indépendant, le tout chauffé électrique avec double vitrage. Une 4ème chambre de 10 m² pourra être aménagée facilement dans une pièce servant actuellement de rangements et de dressing.

La véranda bénéficie d'une excellente exposition plein sud toute la journée ainsi que la piscine, toute équipée avec rideau électrique en habillage bois.

L'ensemble est environné par un jardin de 900 m² environ clôturé et très arboré, avec peu d'entretien, par des aménagements extérieurs tels son abri jardin et son espace détente, de nombreuses terrasses et allées carrelées tout autour de la propriété, très intime, sans aucun vis-à-vis sur le voisinage, et avec beaucoup de charme.

Il se dégage un sentiment très agréable de vivre dans une maison de vacances, avec de belles ouvertures sur l'extérieur, qui ne pourront que vous séduire, avec d'autant plus un prix trés juste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Edouard Dupond - EI (ID 83219) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429490)

Prix: 257000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1666044
Agent immobilier: Edouard Dupond
Téléphone mobile: 07 85 02 18 63
Url tarifs publics: