Vente maison Pont De Buis Les Quimerch - Achat maison Pont De Buis Les Quimerch 210.000€ [36269628]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Maison de caractère des années 30 entièrement rénovée.

Idéalement située à mi-chemin entre Quimper, Brest et Châteaulin, cette magnifique maison allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes de la voie express et avec un arrêt de bus à proximité immédiate, garantit une grande accessibilité tout en offrant un cadre paisible. Les écoles, de la maternelle au collège, ainsi que les commerces se trouvent à quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 49,20 m² est sublimée par un poêle à bois, créant une atmosphère douce et conviviale. La cuisine moderne de 15 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse de 20 m² et à un jardin paysagé préservant toute votre intimité. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau élégante avec douche à l'italienne en pierre naturelle avec un espace buanderie fonctionnel et un WC Les combles aménagés en espace technique pour un rangement optimal complète cette partie.

Au premier étage, une superbe suite parentale de 25 m² comprend un dressing aménagé et une salle de bain privative équipée d'une baignoire d'angle 'thalasso'. Une seconde chambre lumineuse de 15 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, une mezzanine de 9 m² (pouvant être aménagée pour une 5ème chambre éventuellement) dessert deux belles chambres avec rangements intégrés de 11,70 m² et 12 m².

Cette maison a été pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour une chaleur douce et économique, d'un ballon d'eau chaude récent installé en 2020, d'une isolation performante et de menuiseries en PVC double vitrage garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Un système d'alarme haut de gamme assure une sécurité optimale.

Le jardin, entretenu et totalement plat, constitue un belle espace. En supplément, une parcelle de plus de 1 400 m² avec un bois privé non constructible vient enrichir cet environnement d'exception.

Aucun travaux n'est à prévoir, grâce à une rénovation de belle qualité. L'emplacement stratégique au croisement de plusieurs villes offre un cadre verdoyant et serein, avec une proximité d'une route départementale sans nuisance sonore intrusive.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, conçue pour votre bien-être et celui de votre famille.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651509)

Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1688174
Agent immobilier: Fabienne Millet
Téléphone mobile: 06 86 62 70 26
Url tarifs publics: