Vente maison La Mailleraye Sur Seine - Achat maison La Mailleraye Sur Seine 700.000€ [35208093]

Maison à vendre La Mailleraye Sur Seine, T11, 11 pièces, 305 m², terrain de 5054 m²

La Mailleraye Sur Seine (76940)

700.000 €
annonce vente maison la mailleraye sur seine 76940
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Descriptif de l'annonce

Bénédicte Debaune conseillère Immobilier Optimhome vous propose au cœur du Parc naturel régional des boucles de la Seine, un élégant ensemble de trois chaumières normandes, véritables joyaux d'authenticité, sur un domaine verdoyant de près de 5000 mètres carrés.

La première de ces demeures, un précieux héritage du XVIe siècle, dévoile une aura enchanteresse. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se déploie, invitant à la découverte d'un intérieur riche en histoire. Une cuisine rustique s'ouvre sur un séjour où la douce lueur d'une cheminée ancestrale danse au gré des flammes, tandis qu'une salle à manger intime abrite un poêle à bois, réchauffant les cœurs de ses convives. Une vaste chambre, aux airs de refuge, offre un confort douillet, tandis qu'à l'étage, une suite parentale raffinée déploie ses charmes avec une chambre apaisante, une salle de bains luxueuse, un dressing fonctionnel et une autre chambre ainsi qu'une salle de douche.

Une cave à vins et un système de géothermie apportent une touche de modernité à cette demeure chargée d'histoire, offrant un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain.

La seconde chaumière, édifiée au XXe siècle, séduit par son charme authentique. Une salle à manger conviviale s'harmonise avec une cuisine astucieusement aménagée, tandis qu'un salon accueillant invite à la détente. Une chambre chaleureuse offre un havre de paix, tandis qu'à l'étage, une autre chambre avec sa salle d'eau privative et une salle de jeux promettent des moments de partage inoubliables. Une chambre supplémentaire, dotée de ses propres commodités, offre un espace indépendant, parfait pour les invités ou la location.

Un garage, un atelier et une buanderie indépendante complètent cette chaumière, déjà prisée en tant que gîte, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.

Enfin, le charme pittoresque d'un manège couvert datant du XVIIIe siècle vient parfaire ce tableau. Avec sa cheminée imposante, son poêle à granulés réconfortant et son agencement astucieux comprenant une kitchenette, un coin chambre et une salle d'eau avec WC, ce lieu atypique promet des instants hors du temps. Une cave vient compléter cet espace, déjà loué en tant que gîte et équipé d'un système de géothermie.

Dans cet écrin de verdure, chaque maison dévoile un jardin privatif préservant l'intimité de ses occupants, tout en offrant une vue sur la nature environnante. Avec leur charme intemporel et leur authenticité préservée, ces demeures normandes incarnent l'essence même du raffinement à la française, offrant un cadre de vie au sein d'un environnement préservé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 557116 )

Prix: 700000€
Prix hors honoraires: 700000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80267569400037
Référence annonceur: 830039723861
Numéro de mandat: 557116
Agent immobilier: Madame Bénédicte DEBAUNE
Téléphone mobile: 06 42 16 08 79
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 305 m²
  • Nombre de pièces: 11
  • Nombre de wc: 5
  • Surface du terrain: 5054 m²
  • Nombre de chambres: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 31/07/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
13 allée de la hetraie
27500 - Manneville Sur Risle
Tel: 06 42 16 08 79 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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