Exclusivité Située à Mosnac (17240), cette propriété de 4261 m² offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette demeure bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
La longère en pierre est à réhabiliter, un hangar métallique de 120 m² et un garage de 43 m². Le vaste terrain constructible de 4261 m² permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement et de développement pour ce bien unique.
À l'intérieur, la maison principale de 76 m² rénovée comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés. L'ensemble offre un espace de vie confortable avec un potentiel d'évolution grâce à la longère attenante à rénover entièrement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29114836)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe D
- Gaz à effet de serre: classe B
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1970
- Surface du terrain: 4261 m²
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salle de bains: 1
- Surface habitable: 169 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de wc: 1