Vente maison Pommiers - Achat maison Pommiers 399.000€ [35522596]

69480 POMMIERS - MAISON DE VILLAGE DE 140 m² AVEC TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN ET UNE VUE EXCEPTIONNELLE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Amandine ANDRÉ, vous proposent à la vente cette maison de caractère située à l'entrée du village de POMMIERS, aux portes du beaujolais.

Bâtie en retrait de la route, à l'écart donc des nuisances sonores et sans vis à vis, celle-ci se compose d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 60m² orienté Est.

La cuisine, équipée et ouverte sur cette grande pièce de vie, prend place en légère surélévation et propose un cellier ainsi qu'un premier sanitaire.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres toutes exposées Est offrant une vue spectaculaire sur la plaine et les Alpes. (Respectivement 10, 11, 13 et 15 m²)
Une salle d'eau ainsi qu'une une salle de bains et des WC séparés complètent l'étage.

Cet ensemble que l'on considérera comme la maison principale offre une surface globale de 140m².

La partie salon du RDC s'ouvre ensuite sur un ancien cuvier en grande partie aménagé dont les fonctions peuvent être nombreuses !
Historiquement cette pièce était une imprimerie (internet, prises, compteur électrique séparé).

Équipée d'une vaste mezzanine contemporaine, vous aurez le choix entre continuer d'aménager l'ensemble pour un agrandissement des plus chaleureux, ou en faire un lieu de stockage ou de jeu important sans dénaturer la maison existante.
Vous pouvez également scinder les deux lots simplement à travers l'installation d'une cloison pour deux logements distincts.
Cette vaste pièce dispose en effet d'un accès vers l'extérieur de l'autre côté, mais aussi de compteurs également distincts de la première partie.

Cette annexe offre donc au rdc une pièce de 55m² et sa mezzanine pour 45m² supplémentaires.

Vous aurez enfin la possibilité de vous stationner devant la maison avec une place de parking privative, et de jouir d'un jardin d'environ 50m² implanté face à l'entrée de la maison.

Peu énergivore car classée en C sur le DPE, cette maison vous séduira par son cachet, sa vue imprenable depuis l'étage et ses nombreux possibilités d'aménagement.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez Amandine André par mail à aandre@efficity.com ou par téléphone au 06.25.36.86.43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
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Référence annonceur: 153321

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