Vente maison Pomerols - Achat maison Pomerols 246.000€ [35220226]

Descriptif de l'annonce

À vendre : Cottage premium niché dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau via la piste cyclable, et à seulement 15 minutes en voiture des plages de Marseillan.

Impeccablement entretenu, il offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, entouré d'un bois classé et de chemins piétonniers pavés.

Sur une parcelle de 350m2, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne avec toilettes, un cellier pratique et une terrasse couverte de 12m² idéale pour se détendre. Situé sur un terrain plat et joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur raffiné et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées

Doté de prestations haut de gamme, ce chalet assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, volets orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur.

Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare.

Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse.

Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 553751 )

Prix: 246000€
Prix hors honoraires: 246000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 125€
Nombre de lots dans la copropriété: 136
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 38355928300023
Référence annonceur: 830037720034
Numéro de mandat: 553751
Agent immobilier: Monsieur Bruno GERVAIS
Téléphone mobile: 06 52 62 33 32
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf