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Iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Maison de Village T3 Entièrement Rénovée à Pomérols

Entre les vignes et la Méditerranée

A seulement 8 minutes de Marseillan et ses plages magnifiques, et à proximité des stations balnéaires de Valras et du Cap d'Agde, découvrez cette charmante maison de village T3 entièrement rénovée, située non loin du célèbre étang de Thau.

Idéale comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques :
Localisation : Rue piétonne, au centre du village de Pomérols. Parking 3 minutes à pied.

Surface totale : 102 m² environ
Rez-de-chaussée : Cuisine lumineuse et fonctionnelle de 26 m² environ, entièrement équipée, Buanderie avec lavabo et WC
Vestibule avec nombreux rangements, accessible par une seconde entrée.

1er étage : Séjour de 20 m² environ et Chambre de 10 m² environ, séparés par un long couloir

2ème étage : Chambre de 15 m² environ avec dressing, Salle d'eau avec WC.

Équipements :
- Huisseries double vitrage
- Chauffage : poêle à granulés et radiateurs en complément
- Assainissement collectif

Les + :
- Rue piétonne calme avec barrière pivotante limitant l'accès aux véhicules autorisés
- Charme du village du sud avec ses petites ruelles et ses commerces
- Proximité des plages, de caves renommées (Caveau de Beauvignac, Caveau de Pinet) sans oublier Bouzigues, le berceau de la conchyliculture.

Accessibilité :
Autoroute A9 à 25 minutes
Gare SNCF de Béziers à 35 minutes et de Montpellier à 50 minutes
Aéroport de Montpellier à 45 minutes

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29569318)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B