Vente maison Pollestres - Achat maison Pollestres 369.000€ [35634599]

Ne manquez pas cette opportunité rare dans la charmante commune de Pollestres ! cette villa récente de plain-pied, impeccable, construite en 2021 à Pollestres, de 110m2 de surfaces habitables, offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié pour ceux recherchant confort, modernité et sérénité. Située dans une impasse, dans un nouveau lotissement résidentiel calme, elle est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort. Composée de quatre pièces, dont trois chambres, la villa est agencée en trois faces, maximisant ainsi l'exposition à la lumière naturelle. Une belle entrée avec placards aménagés, puis un grand séjour lumineux avec un plafond déco s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, équipée d'une pergola bioclimatique, grâce à une grande baie vitrée toute hauteur à galandage. La cuisine américaine, haut de gamme, entièrement équipée (frigo, four, micro-ondes...), avec des finitions de standing, comprend une plaque Nicolas Tesla avec hotte intégrée et donne également sur la terrasse par une baie toute hauteur à galandage. Climatisation gainée réversible air zone dans chaque pièce, grand carrelage, spots au plafond. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale qui dispose d'un dressing, de placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec pluie de lumière, offrant un accès direct à l'arrière du jardin par une Baie à galandage. Les deux autres chambres, elles aussi dotées de placards aménagés, donnent sur le jardin. Un wc séparé avec lave-mains. Une salle de bain équipée avec baignoire vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, la villa propose une grande terrasse en bois orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le garage carrelé et isolé permet le stationnement d'un véhicule, et un autre emplacement est disponible à l'extérieur. Le jardin arboré entoure la propriété, procurant un cadre intime et paisible. Cette villa est également sécurisée grâce à une porte d'entrée blindée, renforçant la tranquillité d'esprit. De plus, les meubles art déco présents peuvent être conservés en sus, et les garanties décennales en cours assurent la qualité de la construction. Grâce à son agencement de plain-pied, cette villa est particulièrement idéale pour un couple, une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et fonctionnel, ou pour des retraités à la recherche d'une maison sans escaliers, facilitant la vie au quotidien. Venez découvrir ce bien coup de coeur, idéalement situé, parfait pour une vie de couple, ou de famille ou pour profiter d'un cadre de vie tranquille, à deux pas de toutes commodités. A visiter rapidement, week-end inclus. Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au 0683746071, Mme LE GUEVEL, EI, RSAC No814377776, Agence LAVILLE IMMO. Ville du greffe : PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A