Vente maison Pollestres - Achat maison Pollestres 545.000€ [35634594]

Maison à vendre Pollestres, T5, 5 pièces, 140 m², terrain de 455 m²

Pollestres (66450)

545.000 €
annonce vente maison pollestres 66450
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Descriptif de l'annonce

À découvrir sans tarder, une villa neuve contemporaine de standing, idéalement située à Pollestres, dans un lotissement calme, au coeur d'une impasse sans vis à -vis et face à une petite forêt d'arbres. Cette maison 4 faces, 5 pièces, construite aux normes RE2020, est érigée sur un terrain de près de 460 m2 avec piscine et offre des prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : Plus de 55 m2 pour le séjour/cuisine, exposé plein sud, avec de grandes baies vitrées. o Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, intégrée dans le séjour avec spots encastrés au plafond. o Nombre de pièces : 5 pièces spacieuses. o Chambres : 4 chambres, dont 2 suites parentales. o Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative. o Étage : 3 chambres, dont 2 suites parentales avec dressings intégrés. L'une des chambres offre un accès à une magnifique terrasse de plus de 27 m2. o Salle de bains/WC : WC séparé, salles d'eau dans les suites parentales. o Garage : Grand garage d'environ 18 m2. o Piscine : Piscine de 7m x 3m, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. o Confort moderne : Climatisation gainée réversible air Zone, Volets roulants électriques, toit terrasse, vide sur hall, assurant un espace de vie lumineux et élégant. Cette villa est le parfait mélange entre confort, modernité et prestations haut de gamme.
Cette villa contemporaine située à Pollestres présente une surface habitable de près de 140m2 exposée au sud. La maison compte 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec wc séparé, avec un espace de vie de 55 m2 dans le séjour-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont deux suites parentales équipées de dressings, et une chambre dispose d'un accès à une terrasse de plus de 27 m2. La villa offre également un garage de 18 m2, et une piscine de 7m par 3m sans vis-à-vis. Construite selon les normes RE2020, elle propose des prestations modernes telles que des volets roulants électriques, un toit terrasse, des spots encastrés au plafond, et un vide sur hall, créant un espace de vie lumineux et ouvert. A visiter rapidement, week-end inclus. Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au 0683746071, Mme LE GUEVEL, EI, RSAC No814377776, Agence LAVILLE IMMO. Ville du greffe : PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix: 545000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 545000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 0754
Agent immobilier: LE GUEVEL Sophia
Téléphone mobile: 0683746071
Url tarifs publics: https://www.laville-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2024
  • Surface du terrain: 455 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 140 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Laville Immo
Immeuble le Tennessee 6 boulevard John Fitzgerald Kennedy
66100 - Perpignan
Tel: 0683746071 / 33468342986


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