Vente maison Pollestres - Achat maison Pollestres 439.000€ [35973549]

Iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : POLLESTRES, village très prisé et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé,

Villa T4 de 126 m² rénovée / 3 faces / 3 chambres dont une de plain-pied / parcelle de 474 m² / 1 piscine / pergola bioclimatique / terrasse carrelée / jardin avec peu d'entretien / 2 stationnements privatifssur la parcelle / abris de jardin / garage pour 2 roues

Vous allez être charmés par un séjour très lumineux de 50 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda avec sa pergola bioclimatique, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un coin bureau, une buanderie, un dressing, un garage pour motos / vélos et un WC indépendant.

À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Côté extérieur, la parcelle de 474 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine au sel, un coin cuisine d'été, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.


Ses atouts : climatisation dans pièce de vie et chambres - 2 places de parking privatives - nombreux rangements - villa contemporaine décorée avec goût - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221230)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A