Vente maison Pollestres - Achat maison Pollestres 299.000€

Iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : POLLESTRES, village dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé,

Les Sénioriales,
Villa plain-pied T3 de 74,5 m² environ - 2 chambres - construction 2018 - jardin - garage - pergola fermée - climatisation dans la pièce de vie et les deux chambres -

Vous allez être charmés par cette jolie villa de plain-pied au confort irréprochable avec son séjour lumineux de 40 m² environ ainsi que sa cuisine ouverte et entièrement équipée.
Vous disposez également d'un coin cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ergonomique ainsi qu'un WC indépendant.
La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, ayant un accès direct sur le jardin.

Vous apprécierez le garage qui est attenant à la villa ainsi qu'une place de parking privative.

Côté extérieur, vous profiterez également d'un jardin nécessitant peu d'entretien et entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique de 15,5 m² et sa verrière coulissante, vous permettant de profiter des beaux jours qu'offre notre région.

Les Sénioriales sont des ensembles de logements privatifs et paisibles pour les seniors, qui sont associés à des services collectifs. Également accessibles pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée et idéale car propose un large choix d'activités à la carte, accès à la piscine chauffée, minibus, accompagnement administratif, club house avec salle de sport, billard. et bien d'autres.

SES ATOUTS : Construction récente (2018) - très bon état, aucun travaux à prévoir - pergola fermée - climatisation dans toute la villa - volets roulants électriques - climatisation - garage attenant - stationnement privatif - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, pharmacie, médecins, kinés - secteur recherché - quartier résidentiel, sécurisé et calme - nombreuses activités proposées

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 235.83 ¤ par mois (soit 2830 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 49 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 2830 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29157351)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A