Vente maison Poligny - Achat maison Poligny 210.000€ [36248720]

Maison à vendre Poligny, T5, 5 pièces, 85 m², terrain de 938 m²

Poligny (77167)

210.000 €
annonce vente maison poligny 77167
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Poligny - Pavillon plain pied - 3 chambres - garage

Située dans la paisible commune de Poligny, cette charmante maison de plain pied, de 85 m² environ offre un cadre de vie agréable et convivial pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux avec cheminée / insert, une cuisine séparée, le tout offrant des espaces de vie fonctionnels pour la vie quotidienne.
L'espace nuit propose 3 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants. Une salle de douche et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. En plus du garage non attenant avec combles, vous profiterez d'un espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules.
Le tout sur une parcelle de 938 m² environ

Les + : fibre optique, double vitrage, volets roulant électriques, portail motorisé, chauffage électrique.

Ecoles maternelles et primaire à proximité.
À 8km de Nemours qui propose collèges, lycées et toutes les principales infrastructures : hôpital, centres commerciaux.
À 30km de Fontainebleau et 40km de Sens.

Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts!



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Caparros Ludivine - EI (ID 49071) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30602054)

Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682602
Agent immobilier: Ludivine Caparros
Téléphone mobile: 06 75 02 33 14
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
329
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 85 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 938 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0675023314


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