Vente maison Poligny - Achat maison Poligny 560.000€ [35337146]

Exclusivité  Iad France - Gladys Aoues (06 58 01 00 32) vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe propriété construite en 2014, qui vous permet de vivre de plain-pied de manière agréable grâce à ses volumes et sa luminosité.

La découverte de celle-ci se fait par une entrée menant à une pièce de vie de 46 m² environ agrémenté d'une poêle à granulés ainsi qu'une cuisine semi séparée, équipée et aménagée de 13 m² environ, un palier mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que de trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie menant au garage de 30 m² environ.
À l'étage, vous trouverez un palier spacieux, deux chambres et une salle de jeux.

Le jardin clos de murs et paysagé vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité grâce à sa terrasse en pierres naturelles exposée sud mais protégée d'une pergola bioclimatique mais également un boulodrome.

Les prestations supplémentaires sont : domotique sur volets roulants, stores solaire, poêle à granulés Godin de 2024, portail et porte de garage. Alarme caméra, toiture et façade nettoyés fin 2023, fibre optique.

Secteur calme dans une rue non passante.
Située à 7 km de la gare de Souppes-sur-Loing ainsi que 11 km de celle de Nemours, moins de 8 km de l'entrée autoroute A77.
Vous serez charmé par cette maison où vous n'aurez qu'à simplement poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29249335)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A