Vente maison Poitiers - Achat maison Poitiers 315.000€ [35596261]

Descriptif de l'annonce

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION 6 CHAMBRES À POITIERS

Vous cherchez un placement rentable et sécurisé ? Cette maison rénovée, déjà entièrement louée, est l'opportunité parfaite pour générer des revenus stables et immédiats.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Localisation : Poitiers, à deux pas du centre-ville.
Superficie : 140 m².
Chambres : 6 (entièrement louées).
Salles d'eau : 6 privatives.
WC : 3.
Chauffage : Électrique individuel.
Taxe foncière : Seulement 716 € par an.

REVENUS LOCATIFS STABLES :
3 chambres louées à 395 € chacune.
3 chambres louées à 365 € chacune.
Revenu locatif total : 2 280 €/mois, soit 27 360 €/an.
? Rentabilité brute de plus de 8 % !!!!!!

DESCRIPTIF DU BIEN :
Entièrement rénovée en 2022, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes des locataires en colocation :
6 chambres meublées, chacune avec salle d'eau privative pour une autonomie totale.
Pièces de vie communes lumineuses et fonctionnelles.
Aucun travaux à prévoir.

POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS :
? Maison prête à générer des revenus immédiatement.
? Pas de charge de copropriété.
? Locataires soigneusement sélectionnés (jeunes actifs et étudiants avec garants).
? Gestion locative possible pour un investissement sans contrainte.
? Accès direct à un parking public gratuit et à proximité immédiate.

DOCUMENTS ET SUIVI FINANCIER :
Nous mettons à disposition :
Bilans financiers des années 2022 et 2023.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
? À seulement 50 mètres d'une supérette et proche de toutes les commodités.
? Bus et transports en commun à proximité, idéal pour étudiants et jeunes actifs.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou recevoir plus d'informations, y compris une vidéo détaillée du bien.
Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur au sein du réseau Novaléo®, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix: 315000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 300000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 45
Agent immobilier: Guillaume IDOUX
Téléphone mobile: 0642141624
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36423mpr/382/865eR/bareme_dhonoraire_novaleo_4.pdf