Vente maison Poitiers - Achat maison Poitiers 680.000€ [35923110]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphanie Brotons vous propose : Venez découvrir cette belle propriété d'exception de 316 m² à Poitiers avec vue Panoramique sur la Vallée du Clain et son extérieur de plus de 4 000 m².

Au rez-de-chaussée l'entrée spacieuse vous invite dans le grand séjour de 45 m² avec sa terrasse panoramique vue Clain, la salle à manger ou jardin d'été de 18 m², une belle cuisine équipée avec arrière cuisine, et un grand bureau.
À l'étage 4 belles chambres avec salle d'eau, cabinet de toilette et wc.
Un logement complémentaire intégré à la propriété offre une entrée, 2 pièces à vivre, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau.
Avec la possibilité de louer les 2 niveaux séparément ou ensemble, cette propriété offre une polyvalence et un potentiel exceptionnel.

Imaginez vous dans cette propriété unique qui réunit volumes lumineux, espaces modulables, et un cadre exceptionnel qui favorise la créativité ou vous permet de vous ressourcer totalement dans ce lieu de partage où chaque pièce vous offre une vue imprenable sur la vallée du Clain.

Située à quelques pas du centre ville de Poitiers, au fond d'une allée paisible et discrète, cette propriété atypique à flanc de coteau bâtie sur 3 niveaux offre un potentiel idéal pour tous vos projets.

Un atelier, deux garages dont 1 attenant à la demeure complètent ce bien.

Côté technique : Tout à l'égout, Chauffage gaz de ville complété par une cheminée avec insert.

Que vous recherchiez une résidence principale au coeur de Poitiers, ou secondaire sur les bords du Clain pour vous ressourcer, un lieu d'inspiration et de partage pour artistes et créateurs, ou un investissement en location saisonnière de prestige, cette propriété saura combler vos projets.

À seulement 1h30 de Paris en TGV, Poitiers vous séduira par son charme historique et culturel, avec ses monuments emblématiques, tels que la cathédrale Saint-Pierre, l'église Saint-Hilaire, et le célèbre baptistère Saint-Jean. La ville, surnommée « la ville aux 100 clochers », est un paradis pour les amateurs d'architecture et d'histoire, mais aussi pour les amoureux de la nature. La vallée du Clain et ses rives paisibles offrent un écrin de verdure où s'alternent pontons, jardins, petits îlots et moulins. Les pentes douces et les coteaux boisés façonnent un paysage exceptionnel et intimiste.
Ce bien rare représente l'équilibre parfait entre art de vivre et nature préservée, où chaque instant peut être une source d'inspiration.

Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous envoûter par la beauté intemporelle de cette vallée poitevine, propice aux moments d'exception et aux projets les plus audacieux. Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Brotons Stéphanie - EI (ID 81579) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177224)

Prix: 680000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1638791
Agent immobilier: Stéphanie Brotons
Téléphone mobile: 07 60 54 02 83
Url tarifs publics: