Vente maison Podensac - Achat maison Podensac 320.000€ [36434707]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ – Superbe Maison Moderne à Podensac (118 m²) avec Grand Terrain (950 m²)

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant confort, commodité, modernité et économies d’énergie ?
Découvrez cette magnifique maison de 118 m², construite en 2020, située sur un terrain généreux de 950 m².

Intérieur Fonctionnel et Lumineux

Pièce de vie spacieuse : Salon lumineux avec cuisine américaine aménagée, exposition ouest pour de belles soirées ensoleillées.
3 grandes chambres, parfaites pour une famille.
Salle d’eau moderne, avec une vasque élégante.
Buanderie attenante à la cuisine, pour un quotidien facilité.
Ancien garage transformé :
• Un grand bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
• Un cellier de 13 m², parfait pour le rangement.

Extérieur et Équipements Premium

Grand jardin avec allée en graviers.
Piscine hors-sol 4x2 m, pour des moments de détente en été.
Carport moderne avec 14 panneaux solaires, offrant des économies d’énergie considérables.

Confort et Technologie

Climatisation réversible par gaine sur toute la maison.
Fibre optique installée, avec prises RJ45 dans chaque pièce pour une connectivité optimale.
DPE Classe A : Maison éco-performante, faible consommation énergétique.

Emplacement Idéal

À 5 min de la gare de Podensac (30 min de Bordeaux en train).
Accès rapide à l’autoroute, sans nuisances sonores.
Commerces, médecins et pharmacie à proximité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant au 06.85.70.11.31 pour organiser une visite.

Cette maison clé en main vous attend, venez la découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.895560

Prix: 320000€
Prix hors honoraires: 320000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 15€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89977316200016
Référence annonceur: 340932095258
Numéro de mandat: 895560
Agent immobilier: Monsieur Eric DUCATEAU
Téléphone mobile: 06 85 70 11 31
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf