Vente maison Plusquellec - Achat maison Plusquellec 89.900€ [36252321]

Maison à vendre Plusquellec, T4, 4 pièces, 78 m², terrain de 734 m²

Plusquellec (22160)

89.900 €
annonce vente maison plusquellec 22160
vente maison Plusquellec - 36252321:1vente maison Plusquellec - 36252321:2vente maison Plusquellec - 36252321:3vente maison Plusquellec - 36252321:4vente maison Plusquellec - 36252321:5vente maison Plusquellec - 36252321:6vente maison Plusquellec - 36252321:7vente maison Plusquellec - 36252321:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

**** EXCLUSIVITE MAN-IMMO **** INTIMITE PRESERVEE **** CALME GARANTI

Charmante Maison de Campagne avec 2 Chambres - Idéale Résidence Principale ou Secondaire - canton de CALLAC (22160) - Cotes d'Armor - Bretagne

A la recherche d'une petite maison de campagne sans vis-à-vis ? Je vous présente cette adorable maison de deux chambres, partiellement meublée, située en campagne, au fond d'une impasse entourée de champs, à moins de 10 minutes de CALLAC.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 78 m².
Terrain : 760 m².
Pièces : Une entrée sur une pièce principale de 26 m² avec coin cuisine, un couloir desservant une chambre de 11.5 m², une petite pièce de 6.8 m², une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une chambre unique sous mansardes.
Equipements : Convecteurs électriques et poêle à bois dans le salon.
Bien qu'habitable en l'état, des travaux de performance énergétique seraient nécessaires pour lui assurer un confort en toute saison. Cependant, les propriétaires actuels tiennent à préciser que leur consommation électrique réelle est bien inférieure à celle estimée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

D'autres travaux sont à prévoir tels que l'assainissement individuel (existant mais non conforme) et l'installation électrique.

Cette maison ferait un pied à terre idéal pour vos vacances en Bretagne, à 40 minutes de la mer, où vous pourrez vous poser et vous reposer loin du bruit et en toute intimité. Elle est également parfaite pour une résidence principale, comme le prouvent les actuels propriétaires qui y vivent à l'année depuis 7 ans !

Une vidéo est disponible à la demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires inclus de 8.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Prix: 89900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8.31%
Prix hors honoraires: 83000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1822
Agent immobilier: Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Téléphone mobile: 0788452879
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
425
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 78 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 734 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Man-immo.pro
6, Boulevard de la Plage
13340 - Rognac
Tel: 0788452879


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Plusquellec (22160), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.