Vente maison Plourivo - Achat maison Plourivo 375.000€ [36016098]

Descriptif de l'annonce

22860 PLOURIVO – MAISON NÉO-BRETONNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 59 M² – SURFACE HABITABLE DE 125 M² – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A
HANGAR 105 M² – PARCELLE 1 512 M²

****** Cette maison a été entièrement rénovée l’année dernière, vous aurez juste à poser vos valises. ******

Située entre Plourivo et Paimpol, au cœur d’un environnement arboré, cette superbe maison Néo-Bretonne offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme de la région. Vous serez à quelques minutes seulement de Paimpol, de l’île de Bréhat, de l’abbaye de Beauport et de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces).
Entièrement rénovée en 2023, cette propriété a été remise à neuf avec soin, alliant confort moderne et authenticité. Avec son diagnostic énergétique en classe A, elle offre une isolation de premier ordre et des performances énergétiques remarquables.
Un grand hangar, atout rare dans le secteur, complète ce bien et conviendra parfaitement à vos besoins personnels ou professionnels.
Alliant emplacement stratégique, charme Breton et prestation de qualité, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer !

L'agencement de la maison est le suivant :
En rez-de-chaussée surélevé :
- Une entrée.
- Une pièce de vie (59 m²) avec un salon séjour ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
- Une salle d’eau (5,7 m²).
- Des toilettes indépendantes.

À l’étage :
- Une première chambre (11,9 m²).
- Une seconde chambre (10,9 m²).
- Une troisième chambre (17,4 m²) avec un balcon.
- Une quatrième chambre (11,9 m²).
- Une salle d’eau avec des toilettes (3,3 m²).

Au sous-sol :
- Un grand garage.
- Une chaufferie.
Le tout pour une surface de plus de 60 m².

Concernant l'extérieur et les annexes, vous trouverez sur cette parcelle de 1 512 m² :
- Un hangar de 105 m².
- Un cours goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules.
- Une terrasse exposée sud.
- Un grand jardin.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur (chauffage au sol).
- La production d'eau chaude est assurée par cette même pompe à chaleur.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Diagnostic énergétique A.

Cette maison idéalement située, proche de Paimpol, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence annonceur: 170880
Prix: 375000€
Prix hors honoraires: 375000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf