Vente maison Ploumilliau - Achat maison Ploumilliau 395.400€ [35924903]

Laissez vous charmer par cette très belle propriété, à l'abri des regards et idéalement située à mi-chemin entre la ville de Lannion et nos magnifiques plages du Yaudet, de Tredrez-Locquemeau et de Saint Michel en Grève. Vous serez également à 5 minutes en voiture du bourg dynamique de Ploumilliau.

La maison de 170m² vous séduira par ses volumes généreux, sans compter sa magnifique véranda de 30m² chauffée par un poêle à pellets, ouverte sur une très agréable terrasse en bois et sur un magnifique parc de 6149m², arboré et totalement clos avec accès sécurisé. Vous bénéficierez au total de 200m² de confort et de tranquillité.

La maison se compose :

Au rez de chaussée : entrée avec placard, bureau, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, équipée et aménagée, véranda chauffée, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, buanderie

A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc.

En complément, un garage de 33m² avec porte motorisée, un hangar de 100m² et un puits.

Travaux moins de 10 ans :
Pompe à chaleur en 2023
Véranda en 2017
Isolation par l'extérieur + bardage en PVC en 2018
Huisseries PVC double vitrage en 2016
Enrobé de la cour en 2018
Assainissement tout à l'égout conforme

J'ai hâte de vous la faire visiter …

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B