Vente maison Ploumagoar - Achat maison Ploumagoar 145.000€ [35256663]

Descriptif de l'annonce

En exclusivité !
Venez découvrir cette maison de bonne construction nichée au coeur d'un hameau, au calme mais à proximité de la RN 12 et de Guingamp.
Au rez-de-chaussée, elle comporte une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.
Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à revoir.
A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La toiture est en bon état. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.
Diagnostics en voie de réalisation.
Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder à la visiter. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser la découverte de cette néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861363)

Prix: 145000€
Prix hors honoraires: 145000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89272348700021
Référence annonceur: 340932040934
Numéro de mandat: 861363
Agent immobilier: Monsieur Patrick NEDELEC
Téléphone mobile: 07 87 97 20 34
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf