Vente maison Plouha - Achat maison Plouha 245.000€ [35704885]

Maison ancienne de 130 m² à vendre
sur la commune de PLOUHA à 5 minutes de la plage, commerces, écoles et collège, mitoyenne d'une maison de vacances avec un droit de passage (2 mois dans l'année) et se trouvant en bout d'une voie sans issue, offrant calme et tranquillité.
Le terrain est de 845 m² comprenant une dépendance en L supplémentaire de 92 m² au sol idéal pour la création d'un gite, toit en ardoise semi-rustique et velux refait à neuf avec compteur électrique indépendant.
Exposition de la maison Sud-Est, luminosité agréable toute la journée.
Les 130 m² de la maison sont répartis sur deux étages, au Rez de chaussez 1WC et une petite véranda attenante à un salon spacieux avec cheminée, une cuisine équipé avec plan de travail et une salle de bain avec douche à l'italienne et jacuzzi 2 places.
Au premier étage nous avons 4 chambres dont une avec douche à l'italienne qui communique avec une autre chambre pouvant servir de dressing ou chambre bébé et 1 WC.
Au deuxième étage, une grande chambre de 14 m² sous combles, lumineuse, trois velux pouvant servir de bureau, idéal pour une chambre d'adolescent ou d'amis.
Cette maison d'un ancien tailleur de pierre, se distingue par ses matériaux durables. Les plans de travail, évier et lavabo sont en granit, tout comme les escaliers. Le bardage en ardoise de 1 cm d'épaisseur et les contours des fenêtres en granit ajoutent une touche d'authenticité et de robustesse à l'ensemble.
Prix de vente : 245 000 ¤
Propriété idéale pour une famille nombreuse, gite ou pour un investissement locatif.
Travaux de rafraîchissement peinture en cours ou à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenael LE MOAL, Tél. : 06 88 40 21 33, E-mail : gwenael.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29963325)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B