Vente maison Plouguerneau - Achat maison Plouguerneau 244.000€ [35246418]

Exclusivité  Nouvelle EXCLUSIVITE chez 50/50 Immobilier qui vous garantit comme à son habitude les prix les plus bas du marché !
Cette maison de campagne est un des coups de coeur de l'agence de part sa conception atypique

Dans la campagne de GUISSENY, dans un petit hameau, à 1,8 km du centre bourg, très belle longère de 88 m² en pierres et poutres apparentes, mitoyenne des 2 côtés, bâtie dans un environnement calme, sur un terrain de 300 m² (jardin en façade avant, cour de 31 m² à l'abri des regards sur l'arrière).

Vous pourrez y poser directement vos meubles, la maison ne nécessitant aucun travaux grâce à une rénovation récente.
L'entrée donne directement sur une pièce de vie de 35 m² environ avec plafond cathédrale et murs en pierres apparentes sur 3 côtés. Les joints intérieurs sont clairs, les 2 ouvertures vitrées sur la terrasse en bois (exposée sud), le velux de la mezzanine plus une baie fixe côté nord confèrent à cette pièce toute la luminosité appréciable dans ce style de maison.
La cuisine de plus de 16 m² a été aménagée et équipée en 2023 et ouvre sur la cour.
Un dégagement conduit aux toilettes, à la chambre de 10,90 m² aux murs jointoyés à la chaux et à la salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage, une grande chambre parquetée en plus de l'espace mezzanine.

La maison est chauffée grâce au poêle et avec un restituteur de chaleur en pierres réfractaires (plus un chauffage d'appoint dans la salle de bains). Les velux de l'étage sont équipés de volets roulants électriques, la toiture d'ardoises naturelles en parfait état est isolée par de la laine de verre.
L'électricité vient d'être refaite en 2022, consuel à l'appui.
L'assainissement individuel est conforme.
Une place de stationnement intérieur et une en extérieur.

A découvrir absolument !


Elisabeth FOURN
Agent commercial
06 15 59 08 44
elisabeth.fourn@50-50immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Elisabeth FOURN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397 658 873

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B