Vente maison Plouguenast - Achat maison Plouguenast 207.000€ [35973716]

Iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Maison familiale de 1994, idéalement située à Plouguenast.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois installé en 2013. On y trouve également un WC séparé, un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse. Le chauffage au sol garantit un confort optimal.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres (chacune avec placard), une salle d'eau avec WC et un espace bureau.

Le sous-sol complet compartimenté offre un espace stationnement, une buanderie / chaufferie, une cave et un atelier. Porte de garage électrique et une porte de service.

Terrain de 750 m² en zone constructible, présence d'une terrasse, accès au sous-sol avec enrobé. Laissez libre cours à vos idées.

LES PLUS : Pompe à chaleur, panneaux solaires (pour revente), poêle à bois, bonne isolation, assainissement conforme, etc.

La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Pour plus de commodités et services vous voilà à 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe, 30 minutes de Pontivy et SAINT-BRIEUC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221511)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A