Vente maison Plougonver - Achat maison Plougonver 335.000€ [35491648]

Exclusivité  Iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : EXCLUSIVITE iad FRANCE, PLOUGONVER, 10 minutes de Callac, 20 minutes de Guingamp, 30 minutes de la mer, maison en ossature bois de 2008 sur un terrain paysager de 3600 m², sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert des WC, un salon avec poêle à pellets (24 m² environ ), une salle à manger (19 m² environ) avec accès à la terrasse exposée S / E, une cuisine aménagée (12 m² environ ), une chambre (11 m² environ ), une salle d'eau avec WC (6.5 m²) ( aux normes PMR) et une arrière cuisine / buanderie / chaufferie (6.5 m²) qui donne accès à une cuisine d'été et un carport.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres (10.7 m², 11 m², 12.6 m² environ) dont une avec accès au à la terrasse (14 m² environ), une pièce (8.9 m²environ) pouvant faire office de bureau, petite chambre ou dressing, une salle de bain avec douche et baignoire (6 m²) et des WC. Grenier à usage de stockage au dessus.
Beau terrain fleuri et arboré de plus de 3600 m² avec une dépendance à usage de garage et stockage, en ossature bois (47 m² environ), une serre, une piscine hors sol à rénover (liner à remplacer) et son local technique.
LES PLUS : au calme, en campagne, à 2 minutes du centre bourg, aucun vis à vis, excellente performance énergétique (DPE en B ), chauffage par géothermie, cuve 5m3 de récupération d'eau de pluie raccordée à la maison (pour la buanderie, les WC et l'arrosage), un terrain magnifiquement fleuri et arboré.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29400262)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A