Vente maison Plouezec - Achat maison Plouezec 195.000€ [35998126]

Exclusivité  Iad France - Béatrice LE BESCOND (06 73 83 25 35) vous propose : Charmante longère mitoyenne d'un côté de 70 m² à Lanloup à 2 kms des plages et seulement à 5 minutes des commerces.
Cette propriété vous propose un cadre de vie paisible, un salon avec sa cheminée ouverte, une cuisine très lumineuse entièrement rénovée et équipée, on accède sur l' une des terrasse orientée Ouest et profitez de belles soirées
ensoleillée avec vue sur le jardin de 1800 m² arboré.
Une salle d'eau et WC.
À l'étage deux chambres, un bureau ou buanderie.
Pour le côté extérieur, vous bénéficiez d'un second petit jardin clos exposé sud où l'on profite de la luminosité et de la tranquillité du hameau.
Si vous manquez d'espace, vous allez la possibilité de faire une extension de 40 m² au sol (CU de juillet 2024)
L'assainissement est collectif et aux normes

Cette maison correspond parfaitement pour une maison secondaire ou pour des primo accédant, vous pouvez y poser vos valises et vous y installer
Un garage et un atelier dont celui-ci est déjà équipé en eau et électricité.
Cette maison saura vous séduire par son authenticité.
vous profitez du port de plaisance de Bréhec avec ses activités nautiques et de ses restaurants.
Le plus vous êtes desservi par la ligne de bus : Saint-Brieuc (gare) / Paimpol
Ne tardez pas pour programmer une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND EI (ID 38697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29945259)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F