Vente maison Plouer Sur Rance - Achat maison Plouer Sur Rance 395.000€ [35363967]

395.000 €

Maison à vendre Plouer Sur Rance, T11, 11 pièces, 192 m², terrain de 513 m²

Plouer Sur Rance (22490)

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Exclusivité  Iad France - Kieran Andre (06 38 65 52 53) vous propose : Sur terrain de 513 m², une maison construite en 1975 rénovée en 2000 sans pelouse ni haie, comprenant :

Au RDC parking, un plain-pied de 102 m² avec : Cuisine aménagée (12 m²) avec appareils de cuisson et froid, ouverte sur le Salon séjour (33 m²)
Dégagement accès WC - Salle d'eau douche et baignoire bébé - quatre chambres (9 - 12 - 11 - 14 m²) fenêtres avec volets roulants et moustiquaires - Dressing - Réserve - Chaufferie.

Sous-sol aménagé de 70 m² comprenant une cuisine (9 m²) un salon (13,60) deux chambres (10 et 11 m² ), une salle d'eau (4 m²), un WC séparé et un espace buanderie.

De plus, au sous-sol, nous retrouvons, avons coté de la partie aménagée, un atelier et espace de stockage.
Deux préaux - Garage camping-car et deux roues
Combles super isolées perdue avec extracteurs d'air chaud l'été et humidité l'hiver.
Isolation des murs intérieur et extérieurs avec bardage, du plafond au sous-sol.

DPE classe D travaux effectués pour obtenir classe C.
Chauffe-eau thermodynamique 250 litres- Chauffage Gaz GPL en citerne enterrée rentable. Installation 2018.
Panneaux solaires autoconsommation 3 000 KWc - Réserves de 4 000 L de récupération et traitement de l'eau de pluie, équipement de mise sous pression. Deux modules économiques.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Plouër-sur-Rance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette ravissante demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kieran Andre EI (ID 81295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29607590)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe D
  • Gaz à effet de serre: classe D

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 513 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 192 m²
  • Nombre de pièces: 11
Mise à jour le 21/11/2024

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0638655253

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