Vente maison Plouegat Moysan - Achat maison Plouegat Moysan 360.000€ [35721133]

Exclusivité  Iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : À vendre sur la charmante commune de Plouégat-Moysan, cette très belle maison rare sur le marché vous séduira par ses prestations récentes et sa rénovation complète. Située à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette demeure ne nécessite aucun travaux majeurs, hormis les ajustements personnels de décoration qui relèvent du goût de chacun.

La maison, sur cave, bénéficie d'une toiture récente en ardoises rustique et d'un assainissement individuel conforme, bâtie sur un terrain constructible de 2633 m². Les fenêtres, en PVC et aluminium, équipées de double vitrage, ont été installées il y a environ deux ans. Les volets électriques solaires ajoutent un confort moderne. La structure repose sur une dalle en béton, et le ravalement extérieur a été réalisé en 2021. L'isolation, faite il y a une quinzaine d'années, assure une bonne performance énergétique. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo d'une capacité de 5 tonnes, installée récemment.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipé, ainsi que d'un WC, une salle d'eau, une buanderie et deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC supplémentaire, placard de rangement et un grenier.

Le tout est niché dans un joli jardin, entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un lieu calme, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29984021)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A