Vente maison Ploubezre - Achat maison Ploubezre 412.500€ [35545213]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 5 minutes du Bourg de PLOUBEZRE et du centre ville de LANNION, cette maison récente de 164 m² habitables, 4 chambres et un bureau est idéalement située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Edifiée en 2007 sur un terrain de 803 m², cette maison de 164 m² habitables et 180 m² au sol qui offre une belle vie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une très grande pièce de vie de 60 m² gorgée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon, prolongé de 2 terrasses de 20 m² situées au sud et à l'ouest. Le rez-de-chaussée renferme également un bel espace nuit avec une chambre de 13 m², une salle de douche de 6 m² attenante et un WC séparé. Une arrière cuisine de 7 m² donnant accès au garage de 30 m² avec porte automatique complète ce niveau. À l'étage un grand palier mezzanine de 13 m² dessert une grande chambre avec dressing séparé de 17 m² habitables, deux chambres de 12 m² habitables, un dressing, une salle de douches de 13 m² au sol, un bureau de 6 m² habitables et un WC séparé. A l'extérieur : Le jardin aménagé et paysager plat et 100% clos renferme 2 terrasses, un cabanon de jardin, un garage attenant à la maison de plus de 30 m² donnant accès à un carport couvrant deux ateliers en bois de 10 m². PRESTATIONS : Poêle à pellets - Toiture ardoise en parfait état - VMC - Tableau électrique conforme - Chaudière gaz - Assainissement collectif dit ''Tout à l'égout'' conforme - Fenêtres alu double vitrage oscillo-battantes - volets roulants électriques - Fibre en service dans la maison. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans, ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.03 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_55045_29022649)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C