Vente maison Plouaret - Achat maison Plouaret 434.900€ [36250376]

Maison à vendre Plouaret, T5, 5 pièces, 125 m², terrain de 837 m²

Plouaret (22420)

434.900 €
annonce vente maison plouaret 22420
vente maison Plouaret - 36250376:1vente maison Plouaret - 36250376:2vente maison Plouaret - 36250376:3vente maison Plouaret - 36250376:4vente maison Plouaret - 36250376:5vente maison Plouaret - 36250376:6vente maison Plouaret - 36250376:7vente maison Plouaret - 36250376:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Entre terre et mer, venez découvrir cette maison lumineuse en parfait état, vous offrant une vie de plain-pied.

Vous serez au calme, à quelques minutes à pied du bourg de Plouaret qui vous offre toutes les commodités et de la gare TGV.

Cette maison se compose donc au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de presque 54m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (tout l'électro-ménager à moins de 2 ans) avec également un ilot central. Le salon ouvre sur une très belle terrasse de 85m² sans vis-à-vis avec pergola et cuisine d'été.

Toujours au rez de chaussée, une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d'eau privative, une autre chambre de 12m², une salle de bain de 8m² avec baignoire balneo, wc et douche à l'italienne, un wc séparé avec lave-mains, un cellier et un garage de 20m² carrelé et totalement isolé.

A l'étage, une chambre de 14m² (surface sol), un wc séparé avec lave-mains et une mezzanine surplombant l'ensemble de la maison.

Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires (2023)
Panneaux photovoltaïques (2023) (contrat en auto-consommation)
Pompe à chaleur neuve (2024)
VMC simple flux hygro
Assainissement tout à l'égout conforme
Chalet de jardin de 19m² sur dalle béton

Cette contemporaine vous séduira à coup sûr !

J'ai hâte de vous la faire visiter…

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prix: 434900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.56%
Prix hors honoraires: 412000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1839
Agent immobilier: Marie-Ambre HAUGUEL
Téléphone mobile: 0769951520
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
152
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2010
  • Surface du terrain: 837 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 125 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Man-immo.pro
6, Boulevard de la Plage
13340 - Rognac
Tel: 0769951520


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Plouaret (22420), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.