Vente maison Plonevez Du Faou - Achat maison Plonevez Du Faou 312.000€ [35910454]

Iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison en pierres entièrement rénovée d'environ 192 m² située à 3min en voiture du bourg de Plonévez-du-Faou (10min en vélo / 20min à pied) dans un lieu-dit paisible comprenant 3 maisons.

Cette longère est actuellement utilisée comme suit :
- Maison principale (environ 130 m² hors véranda) comprenant au RDC 2 entrées, un salon salle à manger (d'environ 50 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (d'environ 14 m²), un espace type véranda (d'environ 12 m²), un WC indépendant et un garage (servant aussi de buanderie d'environ 21 m²) attenant à la maison. Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec WC, 2 chambres, une penderie, un espace suite parentale comprenant une chambre (d'environ 17 m²) et une salle d'eau avec WC.
- Maison secondaire (environ 62 m²) actuellement louée en airbnb (fonctionne très bien à ce jour) qui se compose au RDC d'une cuisine aménagée / salon (d'environ 36 m²). À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Un vaste jardin arboré comprenant un abris bois, 3 places de parking et des arbres fruitiers. Une dépendance d'environ 25 m² (servant de remise) sur une parcelle non attenante vient compléter ce bien.

IDEAL : regroupement familiale, local / cabinet pour travailleur indépendant, atelier d'artiste.

Les Plus :
- Aucun travaux à prévoir !
- Maison entièrement isolée : toiture (300mm), murs (intérieur et extérieur en 150mm) et sol
-Fenêtres et portes en PVC (imitation bois en apparence pour garder le charme de la maison en pierres)
-Assainissement autonome neuf (mars 2024) et conforme desservant toute la longère
-DPE en C
-Couverture, charpente et électricité en bon état
-Cuisinière à gaz (bouteille stockée dans le garage)
-Chauffage : poêle à bois et radiateurs (ces derniers sont peu voire pas utilisés)
-Châteauneuf-du-Faou à moins de 15min, Carhaix et Pleyben à 20min

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162224)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A