Vente maison Ploneour Lanvern - Achat maison Ploneour Lanvern 492.000€ [35500569]

Iad France - Chloé Bolzer (06 10 81 28 49) vous propose : Belle contemporaine de 2021 ! De l'espace, de la luminosité, une maison familiale, un environnement calme et sécurisé proche des commerces. voilà ce que vous propose, entre autre, cette jeune maison installée sur la commune de Plonéour-Lanvern.
Commençons la visite par le parking privé extérieur, entrons dans la propriété entièrement close avec grand portail motorisé et vidéo surveillance puis attardons nous au rez-de-chaussée, dans cette très belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez un salon et un séjour avec poêle à granulé, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec ilôt central. À coté de l'entrée se trouve un bureau, et un coin wc avec lave-main. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant (31 m² environs), donnant accès directe à la terrasse et au Spa. À cela s'ajoute une buanderie / cellier et une 2eme chambre (ou salle de sport) avec un accès indépendant sur le jardin. Continuons la visite par l'étage, une pièce de jeux spacieuse (ou 2ème salon) dessert 4 chambres agréables, une salle de bain et un wc. Soit une surface de 220 m² habitable pour ce beau bien. Pour agrémenter le tout, vous trouverez un garage de 28 m², une piscine hors sol déjà installée, et la possibilité de rajouter un carport et / ou une piscine enterrée selon vos envies (le permis étant déposé et accordé). La parcelle de près de 2000 m², ainsi que la dalle béton de la terrasse d'environs 35 m², vous laisse la possibilité d'aménager le jardin comme bon vous semble. Cette auto-construction de bonne facture, avec des matériaux de qualité et une bonne isolation est un bien rare sur le secteur ! Vous ne voulez pas vous engagez dans de la construction car les délais et les contraintes vous font peur ? Alors cette maison est faite pour vous ! Passage de cars scolaires à proximité, bourgs et commerces à 2 min, à seulement 15 min de Quimper, 10 min de Pont l'Abbé, et 10 min de la première plage.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Bolzer EI (ID 43974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799855)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A