Vente maison Plombieres Les Bains - Achat maison Plombieres Les Bains 128.000€ [35550944]

Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : À Plombières Les Bains, une maison individuelle de 128 m², sur trois niveaux.
Idéalement située au centre du bourg, elle dispose d'atouts urbains au cOEur d'un environnement rural et forestier.
Le terrain clos par des murs en pierres sèches -s'étageant sur deux paliers- lui apporte un petit air de Méditerranée, de par son exposition Sud / Ouest.
Le jeu des niveaux et les différents accès permettent une modulation des espaces et convient donc à différents projets d'installation.
L'habitation est composée au Rez de jardin, d'une pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cuisine aménagée ouverte sur cet espace. Mais également d'un WC, d'une petite entrée et d'une cave voûté de 12 m².
Le premier étage dispose d'une salle d'eau de 14 m², d'un salon de 21 m² et d'une chambre de 17 m².
Le second étage, sous toiture, accueille une pièce multi-usages de 21 m² Carrez (40 au sol) et une chambre de 11 m² munie d'un placard intégré très spacieux.
En complément de cet étage, il y a une remise aménageable de 15 m², pouvant se transformer en chambre, entre autre.
Tous ces niveaux sont lumineux, chaleureux.
Au point de vue technique, la toiture en tuiles « terre cuite » est en très bon état (10 ans), tout comme la charpente. Une isolation de 300mm est d'ailleurs en place à ce niveau.
Les menuiseries en triple vitrage et les huisseries apportent un rendement optimale.
Le système de chauffages muraux, tout comme la production d'eau chaude, sont centralisés à une chaudière au gaz de ville en bon état (factures révisions / réparations disponibles).
À préciser que le Rez de Jardin est équipé d'un plancher chauffant (cuisine et pièce de vie).
Un petit local technique et de rangement se situe au RDC, sur l'arrière.
Un bardage PVC est installé sur la partie arrière, exposée au Nord, ainsi que du côté.
En bref, c'est un bien habitable de suite, pouvant encore être aménagé, avec des équipements et des prestations correctes, que je vous propose par la biais de cette annonce.
Pour aller plus loin encore dans la distribution des espaces et pour plus de détails, je vous invite à consulter la vidéo disponible sur le site : Jérôme Gosselin iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29816532)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D