Vente maison Ploermel - Achat maison Ploermel 196.600€ [35431113]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez au coeur de la campagne bretonne une maison traditionnelle, entièrement rénovée parfaite en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif : Un intérieur accueillant et chaleureux : ? Salon lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon baigné de lumière grâce à sa double exposition. Les poutres apparentes, le parquet en pin et une cheminée d'origine en pierre de taille, intégrant un poêle à granulés, créent une ambiance chaleureuse et unique. ? Cuisine équipée moderne : Le salon s'ouvre sur une cuisine élégamment agencée et équipée : lave-vaisselle Bosch, hotte aspirante, four et plaque de cuisson à 4 brûleurs. Un extérieur verdoyant et apaisant : ? Jardin arboré d'environ 400 m² : Profitez d'un joli jardin, clos de murs en pierres sèches et de haies bocagères, accessible directement depuis le salon. Le jardin, qui contient une serre, est aussi potager; Il est également agrémenté d'arbres fruitiers. Espace nuit confortable et raffiné : ? Suite parentale élégante : Un escalier tournant en bois centenaire, encastré dans un magnifique arrondi d'époque, vous conduit à une suite parentale atypique : une grande chambre, avec son dressing, est ornée d'une cheminée transformée en bibliothèque, et dispose d'une salle de douche spacieuse et lumineuse récemment rénovée, avec des toilettes attenantes. ? Chambres supplémentaires : Deux autres chambres, nichées sous les toits sont parfaites comme chambres d'enfants ou pour accueillir des invités. Modernité, confort et préoccupations environnementales : ? Rénovation écologique : Rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement, cette maison assure un confort thermique grâce à une isolation soignée, un double vitrage pour toutes les ouvertures et un poêle à granulés performant qui chauffe toute la maison via ses conduits d'air chaud. ? Connexion internet très haut débit : Profitez de la fibre pour une connexion internet ultra-rapide (téléchargement à plus de 500Mb / s), idéale pour le télétravail. Localisation idéale : ? À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Ploërmel avec ses très nombreux commerces, ses écoles, collèges, lycées, pharmacies, Médecins et son hôpital public. ? À 2 minutes des principaux axes routiers, permettant de rejoindre directement Vannes en 30 minutes et Rennes en 45 minutes. ? Au coeur de le Bretagne mystique avec la forêt de Brocéliande à environ 15 minutes en voiture et touristique avec le golfe du Morbihan en moins de 35 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de la campagne bretonne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90091_29695545)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A