Vente maison Ploerdut - Achat maison Ploerdut 239.000€ [36511995]

Descriptif de l'annonce

Havre de paix en pierre avec SPA – Un véritable coup de cœur à Ploërdut ! Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire ! Une maison chaleureuse et lumineuse (110 m²) : Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance cocooning et ses beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, où il fait bon cuisiner et partager des repas en famille. Son poêle à granulés apporte une touche de chaleur et de convivialité. Un salon accueillant, sublimé par un poêle à bois à double combustion, parfait pour des soirées au coin du feu. Une buanderie pratique, avec WC. À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses, offrant un espace de repos idéal. Une salle de bain élégante, avec douche à l’italienne et WC. Une troisième pièce polyvalente : bureau pour le télétravail, espace de lecture, dressing… Laissez libre cours à vos envies ! Un extérieur propice à la détente Juste en face de la maison, un jardin charmant de 893 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux dépendances pleines de potentiel : La première abrite un SPA, un véritable cocon de bien-être où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La seconde, actuellement utilisée comme garage, peut être aménagée selon vos projets : atelier, espace de stockage ou même une pièce supplémentaire ! Confort et prestations modernes Rénovations récentes (2022-2023) : électricité, menuiserie, VMC, décoration soignée et chaleureuse. Chauffage performant : poêle à granulés, poêle à bois nouvelle génération et radiateurs basse consommation. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Un emplacement idéal entre campagne et littoral À 5 km du centre de Ploërdut et de ses commerces, écoles et services. À 12 km de Guémené-sur-Scorff, une ville au riche patrimoine et à l’ambiance animée. À seulement 39 km des plages du Morbihan, comme Le Bas Pouldu et La Falaise, accessibles en moins de 40 minutes. Un véritable cocon où règnent calme, confort et sérénité ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette pépite rare. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23074 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23074 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix: 239000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 23074
Agent immobilier: Hélène NICOLLE
Téléphone mobile: 06 17 42 28 52
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf