Vente maison Ploemeur - Achat maison Ploemeur 568.000€ [35835229]

Iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Maison d'Architecte au Fort Bloqué - 170 m² Habitables à 300 m de la Mer.

Située dans une impasse calme au Fort Bloqué, à seulement 300 mètres des plages, cette maison d'architecte construite en 1974 offre un potentiel rare.
Avec ses 170 m² habitables, son jardin clos et paysagé de plus de 650 m² et son sous-sol intégral, cette propriété nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour devenir un véritable havre de paix.

Description :

- Un hall d'entrée mène au séjour spacieux et lumineux de 40 m², espace ouvert sur le jardin et la terrasse exposée plein sud, il est agrémenté d'un insert pour les soirées d'hiver.

- Cuisine aménagée et équipée de 15 m²

- Premier demi-niveau : suite parentale de 22 m² avec balcon, dressing et salle d'eau.

- Deuxième demi-niveau : trois chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards intégrés. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage.

Grenier aménagé : au dernier niveau, un espace baigné de lumière de plus de 20 m² laisse libre cours à vos projets.

Sous-sol intégral de plus de 100 m² : comprenant un espace buanderie avec douche, un garage et plusieurs ateliers, offrant de grandes possibilités de stockage et de bricolage.

Extérieur : un jardin clos et paysagé de plus de 650 m², offrant un cadre calme et bien orienté.

Mon avis : dans un environnement très recherché, cette maison lumineuse, solidement bâtie et aux volumes bien pensés, offre un potentiel exceptionnel.

Si cette annonce semble correspondre à votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'en échanger et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087306)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B